Terreno en MANRESA, Barcelona

Agrupación de 2 Suelos en desarrollo/gestión del Plan Parcial PPU 009 Cami del Trullols, con una superficie de donde equivale al 19,63% del sector. Superficie total de los 2 solares es de 18.960m2. Finca 1 con ref catastral 3701007DG0230A000IYT y Finca 2 con rf catastral 3501029DG0230A000ITT. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO, PLANEAMIENTO DE DESARROLLO. PPU Els Trullols pendiente de redacción y desarrollo Aprovechamiento. 90% de titularidad privada 92.858,99 m² techo 10% de titularidad pública de cesión obligatoria y gratuita: 10.317,67 m² techo Edificabilidad. Sup total del ámbito 137.568.87m²s Edificabilidad total 0,75m²t/m²s. 137.568.87m²s x 0,75m²t/m² = 103.176,65m² techo. Otros condicionantes. Densidad y viviendas. Densidad máxima 70 viv/ha. 13,75688 ha x70 viv/ha = 962,98 viv. 963 viviendas en total. Porcentajes previstos de techo de vivienda de protección pública. 33% VPO en régimen general. 27.238,63 m² techo. 17% VPO en régimen concertado. 14.032,02 m² techo. 50% Viviendas libres 41.270,66 m² techo. Superficie media de las viviendas 82.541,32m² techo /963 viv. 85,71m²/vivienda. Nº viviendas VPO en régimen general. 27.238,63 m²/85,71m²/vivienda.= 317,79 viv 318 viviendas Nº viviendas VPO en régimen concertado. 14.032,02 m²/85,71m²/vivienda.= 163,71 viv. 164 viviendas nº viviendas libres 963-318-164 = 481 viviendas. La reserva de plazas de aparcamiento para viviendas inferiores a 90 m² es de 1 plaza de (sección 3. Regulación específica de aparcamiento) Uso Característico. Residencial. 0,60m²t/m²s. 82.541,32m² techo Otros usos 0,15m²t/m²s. 20.635,33 m² techo Usos Compatibles. Los que se describen en el capitulo 2 del título 9 de las normas. aparcamiento CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA. Suelo Urbanizable Sectorizado.