Cuando tengas que pagar por la propiedad que vas a adquirir, aparte del precio de compra, tienes que contemplar una serie de impuestos que deberás asumir el día de la firma. Y cuando pensamos en esto, a menudo aparece esta pregunta: ¿Tengo que pagar por IVA o por ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales)? Pongamos un poco de luz al asunto: Viviendas de 2ª mano. Pagas por ITP un 10%...
La nota simple registral es un documento informativo que expide el Registro de la Propiedad y que contiene información sobre la situación de la finca: Descripción de la finca: aparecen todos los datos relativos a esta como somo son la ubicación, la superficie (m2), etc. Limitaciones de uso: por ejemplo, que los vecinos tengan derecho a pasar por tu terreno para acceder poder a su...
Cuando adquieres tu activo bancario, no pagas solamente el precio de venta. Además de lo que vale el piso, local, etc., tienes que añadir una serie de impuestos y gastos extra a los que tendrás que hacer frente el día que firmes la compraventa. Para que te hagas una idea, te detallamos lo que tendrás que abonar: El precio de venta del Piso, parking, local, etc. que vas a...
En el artículo anterior, hablamos de la normativa de eficiencia energética. Hoy, te contamos brevemente qué es el CEE. El Certificado Energético (CEE), es un documento requerido en todas las operaciones de compraventa o alquiler de viviendas que permite conocer el consumo de energía y las emisiones de dióxido de carbono de un inmueble, otorgándole un nivel de calificación de la A a la G según...
El pasado año 2024, se aprobaron cambios en las leyes que regulan la eficiencia energética de las viviendas en España. Los puntos más relevantes de la nueva normativa son: A partir de 2030, todas las viviendas deberán tener una calificación de eficiencia energética mínima de "E" para poder ser vendidas o alquiladas. Para 2033, la calificación mínima exigida será de "D". Reformas....
El Derecho de Tanteo y Retracto (o coloquialmente, DL) en la Generalitat de Catalunya es una figura legal que otorga a la administración pública el derecho preferente a adquirir determinados bienes en caso de venta. El objetivo de esta figura es proteger el interés público y asegurar que la Generalitat pueda ejercer un control sobre la adquisición de determinados bienes que considera estratégicos...
PBC son las siglas de Prevención del Blanqueo de Capitales. Pasar el PBC es un requisito obligatorio si compras un activo bancario, ya sea una gran casa con jardín o un pequeño trastero. Sin la aprobación de PBC, lo que quieras comprar no podrá ser tuyo. En la Fase de PBC tendrás que demostrar: El origen de los fondos que vayan a destinarse al pago de tu inmueble. El origen del...
Si nunca has comprado un activo bancario, es normal que te surjan algunas preguntas ya que no es lo mismo comprar a un fondo bancario que a una persona particular; el proceso es algo distinto. Como somos muy conscientes de esas dudas que te pueden surgir, queremos contarte, aunque sea a grandes rasgos, cuáles son las fases de compra de un activo bancario. Si bien es cierto que existen unos plazos...